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南华康城杂志楼书（3）
作者：王小将 时间：2008-9-4 字体：[大] [中] [小]
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高层建筑绝非城市土地稀缺的产物，而是一种梦想！
世界著名建筑大师贝聿（yu）明有一句名言：高层建筑绝非城市土地稀缺的产物，而是一种梦想！
在繁华喧闹的伦敦、巴黎、曼哈顿，高入云霄的建筑里居住着睥睨（pini）天下的强人！享受着现代社会众生的朝觐。
南华康城，完美展现法国现代时尚建筑风格的板式高层电梯住宅，以其非凡荣耀的尊崇品质，成为上流阶层的非凡徵标。
在菏泽，一场骄傲居住的时代已经来临！
11-23层的板式高层电梯住宅，完美展现时尚的法国现代建筑风格。内开内倒铝合金窗是她的眼睛，优雅迎接阳光、空气和景观的到访；高档墙砖组成的时尚立面是她的外衣，以恒久品质与光泽在数十年后依然展示着她光彩鲜艳的青春姿容。
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好房子是有标准的
近年来我国商品房市场发展势头强劲，但各种自吹自擂、华而不实、不负责任的广告比比皆是。例如许多楼盘纷纷冠以“高尚”、“极品”等美名，可一旦入住后发现品质缺陷，却因“高尚”、“极品”等字眼并无具体标准而难以维权。因此，为避免和减少开发商用无具体标准的宣传口号误导甚至是欺骗消费者，国家建设部制定颁布了《住宅性能品质认定标准》，将住宅性能划分成环境、经济、安全、耐久和适用五大方面进行分值评审，并按分值高低将住宅分为“不合格、B级及A级”，这样便如同宾馆星级的划分，住宅的品质优劣，消费者便能一目了然。
那么好房子的标准是什么呢？
一，环境性能要美：住宅周边要交通便捷，有较好的自然景观；社区建筑及景观设计要靓丽别致，绿化率高，要拥有齐全的智能化公共服务设施。
二经济性能要佳：要做到节能省地，在建筑时充分运用地热能、太阳能等自然资源，降低业主的居住成本。
三安全性能要高：对于可能发生的地震、盗窃、失火等隐患，要在住宅的设计及建设过程中进行防范，同时要具备较高的物业管理水平。
四耐久性能要强：房子是住70年的，因此房子的结构至关重要，这关系到房子的使用寿命，外立面的设计和选材要能够做到历久弥新，不会很快落后于时代之后。
五适用性能要好：要有效的提高业主生活的方便性及舒适度。平面布局要合理、要有较强的保温、日照、通风、隔音功能。
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菏泽首家荣获“建设部Ａ级住宅”预审证书，荣膺建设部、联合国人居中心《全国宜居节能样板住宅》荣誉
历经国家建设部260多项指标严格检验，南华康城凭借其环境、经济、安全、耐久、适用五项性能的卓越品质，在菏泽首家荣获“建设部Ａ级住宅”预审证书。由于南华康城率先在菏泽采用了外墙外保温工艺，综合节能超过50%，使业主在尽情享受高品质现代生活同时能节约一半的居住使用成本；社区周边交通便捷，自然风光秀丽，社区内水景、植被层次丰富，拥有齐全的智能化公共服务设施及供业主活动的各种主题广场，十分适宜居住。因此，经国家建设部和联合国人居中心专家组的认真考核，南华康城被授予《全国宜居节能样板住宅》的荣誉。
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采用外墙外保温、中空玻璃隔热断桥铝合金窗等节能措施，节能率达到50%！
南华康城墙体采用厚聚苯板、加气混凝土、保温砂浆、钢丝网、粘接层、外墙砖组成的外墙外保温系统，犹如给建筑裹上一层厚厚的棉被；窗户采用“平开内倒”设计的双层中空玻璃隔热断桥铝合金窗，这种窗户的气密性和换气性俱佳，能在有效提高住宅隔热保温功效的同时，保证室内的空气流通；同时南华康城还在屋顶采用保温防水的SF节能防水材料、地面采用轻集料隔热材料、供暖采用分户计量分户控制工艺和保温防盗防火门进一步加强保温节能效果，加上采用地热温泉全天入户代替电加热洗浴，从而促使南华康城综合节能效率达到50％！使业主在尽情享受高品质现代生活的同时，70年节约能耗开支30余万元。
外墙外保温和中空玻璃隔热断桥铝合金窗截面效果图，配相应介绍文字
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钢筋混凝土剪力墙结构,振冲碎石桩基,七度抗震
菏泽地处聊考地震断裂带，是地震高发区。20世纪山东省发生的10次破坏性地震，有3次发生在菏泽。其地震烈度、人员伤亡和经济损失均为全省之最。自1970年以来，区域内已发生２级以上地震1793次，预计未来50年内，仍有发生７级地震的可能。
南华康城采用钢筋混凝土剪力墙结构，可将原有脆性破坏转变为塑性破坏，达到小震自吸、中震可修、大振不倒的７度设防标准。地基采用振冲碎石桩基，有效解决沙土液化和地基下沉的问题。以上两项措施可显著提高南华康城建筑的抗震性能，减弱地震危害。
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五星级大酒店、4000平米大卖场、法国风情街高端配套构筑上流生活
作为未来城市行政、商务、文化中心的大型高尚生活区，南华康城必将拥有城市购物、休闲、金融、教育、娱乐、餐饮的完善生活配套。加上南华康城项目本身规划有五星级大酒店、4000平米大卖场、现代化写字楼群、法国风情商业街、以及社区专属幼儿园和会所等高端生活配套，一定能满足上流阶层的不凡需求，以彰显南华康城在未来城市中的尊耀地位。
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为您揭示星级物业公司的星级服务
24小时里，我们这样为您服务
－－全天候不间断巡逻/每天两次擦拭楼道及扶手/每天一次检查水电管网线路……
北京南洋物业管理有限公司，是具有10年先进经验的国家二级物业公司，借鉴新加坡和香港先进物业理念，配备国际资深管理人员构成的专业团队，深入贯彻ＩＳＯ９００１国际质量体系，ＩＳＯ１４００１环境质量体系。为您倾心打造私密、安全、尊贵、无忧的生活空间。
什么样的安防系统，才能让家更私密更安全？
南华康城已经实现智能化管理，通过楼宇可视对讲系统，广泛设置于小区大门、停车场及电梯内的电子监控系统、一卡通系统、各楼道及停车场的消防喷淋及报警系统等，为小区提供全天候安全保障。
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品牌团队强强联手 实力打造法式上流生活
北京银信地产，1996年成立以来，在北京、西安等各大城市进行房地产投资。先后开发建设锦绣园、杰座、康城、阳光100等国内知名楼盘，获得社会各界普遍肯定和赞誉。2005年登陆菏泽，汇聚旗下的8家房地产公司先进开发理念，联袂控股菏泽发电厂、牡丹大酒店、南华大酒店等产业的菏泽市投资开发公司，共同投资开发南华康城，以国际视野巨笔挥就38万平米法式生活城。
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选择南华康城的N个理由
比地段与规划中的菏泽市政府隔河相望，与菏泽大剧院比肩为邻，是未来菏泽城市核心。
比环境 位居赵王河公园南畔，饱览赵王河600亩醉美水景。
比规模总占地265亩、总建筑面积38万平米，是目前菏泽最大的高档社区。
比空间 绿化率超过40％，将3/5的空间还归园林、阳光和碧水。
比业态集高层电梯住宅、大型超市、现代化写字楼、五星级酒店、法国风情街于一体。
比荣誉在菏泽首家荣获“建设部Ａ级住宅”预审证书。荣膺建设部、联合国人居中心《全国宜居节能样板住宅》
比景观法国大师亲临设计，建有天鹅湖、凯旋门瀑布等数十景观，呈现法国嘎纳水岸风情。
比能耗采用外墙外保温和中空玻璃隔热断桥铝合金窗等节能材料，节能50%！
比荣誉 荣膺建设部、联合国人居中心《全国宜居节能样板住宅》
比品质振冲碎石桩基与钢筋混凝土剪力墙结构，7#抗震
比养生 菏泽唯一的温泉住宅，温泉入户，美容养颜强身健体。
比建筑 11－23层的高层电梯住宅，完美展现时尚的法国现代建筑风格。
比户型遵循人体工程学原理的人性化设计，格局方正、宽敞舒适、餐客一体、通透明亮。
比车位地下车库避免爱车的人为擦伤，电梯直达车库的设计更让业主不迈一步即可轻松回家。
比门窗星月神牌保温防盗防火门，中国防盗门行业十佳品牌。中空玻璃隔热断桥铝合金窗，保温、通风性能俱佳。
比电梯采用的奥的斯（OTIS）牌电梯，是世界五大品牌之一，2005年全球销量排名第一。
比物业国家二级物业公司，为您创造私密、安全、尊贵、无忧的生活空间。
比实力 北京银信地产与菏泽市投资开发公司强强联手，共同打造。
比升值菏泽未来行政、文化核心的高档住宅，升值潜力巨大。
作者：王小将 现居北京 从事广告、营销工作20余年，擅长在区域市场快速爆破营销困境。欢迎沟通合作 电话15054669935 13508984025 ＱＱ：413392547