广告产业园区背后有很多价值，但是更多的是批评，因为广告产业园走路还踉踉跄跄，政府官员还不太懂得广告产业的规律，广告人对产业园区的认识度还在培养当中。

　　目前广告产业园区存在着一些问题。以某广告产业园区为例，其规划如下：规划总建筑面积350万平方米，布局“三大片六区块”，即东片的总部经济区、品质住宅区；中片的广告产业核心区、商业商务区；西片的创业创新区、金融服务区，打造由产业用房、商务楼宇、品质住宅组成的新型城市综合体。广告产业核心区总建筑面积仅45.5万平方米，分三期推进：广告产业示范区、广告产业提升区、广告产业发展区。

　　同时，该园区提出一个建设目标，叫产业集聚，力争实现“三个一”，即到2016年实现广告行业营业收入100亿元、培育广告细分行业企业1000家、广告行业创新创业人员10000人以上。这种目标远离实际，需要警惕。但是，并不是说所有的园区都是这样，有很多园区做得很扎实，规划很好，而且现在已经打平，甚至已经盈利了。

　　广告产业园区是一个平台，这个平台的前提是产业链。价值链、企业链、供应链还有空间链，在相互链接的过程中形成了产业利益链（有的产业特别依赖空间的集聚，有的不然）。产业链的本质是用于描述一个具有某种内在联系的企业群结构。产业链中大量存在着上下游关系和价值的相互交换活动。在此基础上，可以进一步细分为生产的关联、市场的关联、技术的关联、采购和供应的关联、基础设施的关联（包括人力资本、财务、法律等）。关联产生协同，协同产生共享，共享能带来成本优势与差异化竞争优势。但是，协同效应是由组织结构决定的，而不是由技术或企业规模决定的。

　　苹果的产业链很有标杆意义：行业用户、运营商、开发者、风投、创意设计、摄影、视频、音乐等领域构成的产业环，专注于以苹果为主的全球范围内的新产品、新技术和创新的应用，相互间建立合作、互惠、共赢的交流平台。

　　从产业园区的发展历史看，呈现出一条由实而虚、由产品生产到技术创新、由价值制造到附加值追求的路径。 第一阶段，改革之初，政府首推的是经济技术开发区、工业园区、加工园区。这是在现代化的引领下，对传统工业的改造构成了产业发展的内在要求。由此，主要目标还是吸引国外企业的进入，外商投资企业所占比重比较大。这些园区也成为各地政府产业布局的共同选择和重要举措。第二阶段，高新科技园区、高新技术开发区的出现。这是产业升级的必要路径，期待将生产与研发相结合，以创新研发为策略，打造产业优势。第三阶段，专业园区的出现。随着园区经济的发展，很多园区更加细化了发展方向和功能，一些特色产业园区随之兴起，也出现了物流、印刷、软件等园区，甚至也出现了循环经济、生态园区等新型园区。第四阶段，创意产业园区、文化产业园区的纷纷建立。城市转型，留下了大量的空置厂房和库房。如何利用城市空间，重新激活产业价值，成为各地政府的重要任务。第五阶段，进一步推出广告产业园区。广告产业园区是创意产业园区的专业延伸，凸显了广告业的产业特性以及对相关产业的推动力。广告产业园区目前正处于布局的阶段，各地政府希冀通过广告业的产业集聚，为地方的产业转型提升助力。

　　从宏观看，产业园区的升级过程是一个从劳动力集聚走向智力集聚，从产品价值走向创新价值的过程，反映出了转型发展、创新驱动的基本思想。从微观看，产业园区的经济效应各有千秋。由于产业链的整合、生产要素的集聚、园区区位的选择、产业定位的设计甚至包括产业间的相互依存程度的不同，造就了产业园区的发展模式和价值优势也多有不同。

　　纵观产业园区的发展，有两个观点值得关注：

　　一、入驻企业的利益设计。不同产业园区的产业内涵不同，决定着政府在构建和规划特色专业园区时，必须因地制宜，重视企业利益的设计，不能生搬硬套。

　　现在诟病较多的是很多产业园区基本沦为商业地产。地方政府以财税为指标，以空间出租为基本的经营方式，这样的产业园区既缺乏配套的企业服务网络，又缺乏产业链的支持。候鸟型企业剧增。一旦入驻企业无利可图，那么园区的冷落是必然的。

　　二、发展模式的创新。应该看到创意产业园区、广告产业园区与工业园区、高新技术园区，在产业特性、产业要素、人力资本等方面存在很大的差异。广告产业对空间的租用和产业集聚的要求不高，这与工业园区有明显的不同。

　　对于广告产业园区，政府相关方面应该在明确地方经济发展格局的基础上，富于远见地谋划发展课题，以创新项目为引领，以创新基金为动力，形成创新驱动的发展模式。

　　英国的科学园区协会有一个表述，其思想可以建立，值得借鉴：鼓励和支持创新导向的、高增长性的和基于知识的企业在其园区中创办、孵化和成长。提供环境，使大型的跨国企业通过园区与某个知识创新中心建立起紧密的互动，以达到双赢的目的。与大学或其他高等研究机构具有正式的和运作上的联系。

　　广告产业和其他的一些产业不一样，首先是人的要素不同：传统工业以低技术、低文化的打工者为主，而广告业则多为高智能、高文化的知识服务者；其次是资本要素不同：传统工业的资本形态大多为土地、厂房、机器、现金等，而广告业最需要的是知识传播链、文化价值链、制度环境链与商业生态链的城市文化资本的共生效应，他们对厂房并不苛求，反而老式的旧建筑更使其满意；再次是产品形态不同：传统工业品以实物形态为主、功能性为主，而广告产品多以无形资产为主，以艺术性、文化性、概念性、虚拟性、形式性、品牌性为主。

　　在广告产业园的建设当中，有以下几点要义：知识密度高、员工的高素质和流动性、与产业界密切结合、鼓励创新、高质量的生活、专业化的商业基础设施、政府优质和高效的支持、中介组织。其中，竞争力主要来自产业聚集、知识创新、政府和市场推动。

　　需要特别指出的是，政府以支持产业集聚区为发展目标的过分介入，极易产生园区内企业与政府之间的“行政依赖性”，脱离了园区的内生性发展的逻辑，可能致使园区偏离市场，形成“行政性锁定效应”。广告产业园区，是新经济空间，是大创意空间，是文化资本与技术、产品、服务融合孵化的空间。

　　广告产业园区发展的主要原则是链接、激活和创新。链接：广告产业的资源需要内外接通，链接企业、链接产品、链接品牌、链接政府项目……激活：广告产业的变化来自于自身观念，同时也来自于技术环境，如何在新的传播前提下激活产品价值、激活品牌效益、激活消费认知，将是很重要的关注点。创新：广告产业正处在一个巨变的前夜，值得广告产业园区去探索，无论从经营模式，还是知识系统，乃至价值评估模式，都存在着一个创新的要求。

　　最后分享一下广告业发展的一些新趋势：1、技术的创新，提供了新生产力被激活的结构性条件。2、“去系统化”或“跨界化”趋势，加速市场的分化，推动新业务形态的产生。3、资本的进入，改变了传统广告的利润发生方式，推动了广告业的两极化趋势，一则小而专，一则大而全。4、广告介入全营销，创意泛化并渗透各环节，营销触达和心理卷入，更是成为品牌的首要价值。